Pierwszy kwartał 2024 roku obfitował w interesujący trend w budownictwie: podczas gdy przeciętna powierzchnia mieszkań oddanych do użytku przez deweloperów spadła o 0,7 mkw. w stosunku do roku poprzedniego, osiągając 61,2 mkw., to domy jednorodzinne zyskały na wielkości. W analizowanym okresie przeciętna powierzchnia użytkowa nowo oddanych domów wzrosła do 142,5 mkw., co stanowi wzrost o 1,6 mkw.
Deweloperzy coraz częściej decydują się na mniejsze mieszkania, co jest trendem obserwowanym już od kilku lat. Na przykład w 2021 roku średnia wielkość nowych mieszkań była największa w historii i wynosiła 63,7 mkw. Jednak od tego czasu obserwujemy systematyczne zmniejszanie się tej wartości.
Zupełnie inaczej wygląda sytuacja w przypadku domów jednorodzinnych. Mimo iż obecna średnia powierzchnia jest nieco mniejsza niż w latach ‘’przedpandemicznych’’, w których wynosiła prawie 143 do ponad 144 mkw., ostatnie dane wskazują na trend wzrostowy w porównaniu z poprzednim rokiem.
Jednakże dynamika rynku budowlanego wykazuje pewne oznaki spowolnienia. Liczba nowo oddanych do użytku domów jednorodzinnych w I kwartale tego roku wyniosła 18 249, co oznacza spadek o 23% w porównaniu do poprzedniego roku. To najniższy wynik od czterech lat. Co więcej, liczba nowych rozpoczętych budów także nie napawa optymizmem. Mimo wzrostu o 16% w porównaniu do roku ubiegłego liczby te są znacząco niższe w stosunku do rekordowych lat 2021 i 2022.
