Stawki za wynajem nie wykazują już tak znaczących wzrostów, co w dużym stopniu przypisuje się zwiększonej podaży mieszkań, które trafiły na rynek po inwestycyjnym boomie lat 2020-2021. Te mieszkania, często zakupione za pośrednictwem preferencyjnych kredytów, są teraz oferowane na wynajem. Jednocześnie, obserwujemy spadek popytu, gdyż wielu najemców zdecydowało się na zakup własnych mieszkań, wykorzystując program "Bezpieczny kredyt 2 proc."
W 2023 roku zarejestrowaliśmy znaczący wzrost zainteresowania obcokrajowców nieruchomościami gruntowymi. Dane MSWiA wskazują, że w ubiegłym roku obcokrajowcy nabyli ponad 5,6 tys. hektarów gruntów w różnych częściach kraju. Najwięcej gruntów zmieniło właścicieli w województwach zachodniopomorskim, dolnośląskim i wielkopolskim, co świadczy o rosnącej popularności tych regionów wśród inwestorów.
Mimo rekordowego roku 2023, w którym operatorzy wprowadzili prawie 5,200 nowych mieszkań na wynajem, było to tylko nieco ponad 0,1% wszystkich mieszkań w kraju.W ciągu ostatnich trzech lat rynek najmu instytucjonalnego w Polsce znacznie się rozwinął i według prognoz wzrośnie o 2,5-krotność w ciągu najbliższych trzech lat.
Coraz wyższe ceny nieruchomości powodują, że więcej osób zwraca uwagę na segment premium, co dosadnie pokazuje ostatni raport firmy ThinkCo.
Zanosi się na gorący okres na rynku nieruchomości. Skokowy wzrost liczby rezerwacji mieszkań zanotowano po prezentacji projektu programu „Na start” przez resort rozwoju. To wyraźny sygnał, że Polacy są gotowi na zakup przed ewentualnymi podwyżkami cen.
Pierwszy kwartał 2024 roku obfitował w interesujący trend w budownictwie: podczas gdy przeciętna powierzchnia mieszkań oddanych do użytku przez deweloperów spadła o 0,7 mkw. w stosunku do roku poprzedniego, osiągając 61,2 mkw., to domy jednorodzinne zyskały na wielkości. W analizowanym okresie przeciętna powierzchnia użytkowa nowo oddanych domów wzrosła do 142,5 mkw., co stanowi wzrost o 1,6 mkw.
Deweloperzy przygotowują się do wdrożenia nowego programu wsparcia rządowego „Kredyt na start”. Z danych Otodom Analytics wynika, że w pierwszym kwartale tego roku sprzedano 12,4 tys. mieszkań w siedmiu największych miastach, co oznacza wzrost o 120% rok do roku, mimo spadku o 7% w stosunku do poprzedniego kwartału.
W 2023 roku cudzoziemcy nabyli łącznie 14 346 mieszkań, z czego ponad połowa znalazła się w rękach obywateli Ukrainy. Łącznie zakupili oni ponad 7 tysięcy mieszkań o metrażu przekraczającym nieco 390 tys. metrów kwadratowych. Co ciekawe, przeciętna powierzchnia mieszkania kupionego przez Ukraińców była nieco mniejsza niż średnia dla wszystkich obcokrajowców (średnio 58 m2) – w ich przypadku wyniosła mniej niż 54 metry kwadratowe.
Najnowszy audyt Najwyższej Izby Kontroli obnażył druzgocząca prawdę: 20% wszystkich mieszkań w stolicy pozostaje niezamieszkanych!
Sejm przyjął nowelizację ustawy o wsparciu kredytobiorców, która przedłuża możliwość zawieszenia spłat rat kredytowych na kolejny rok. Oto co warto wiedzieć o tej zmianie.
Polski rynek nieruchomości gruntowych przeżywa prawdziwy rozkwit - nie zmieni się to w 2024 roku.
Właśnie zaprezentowano projekt ustawy, który może zmienić reguły gry na rynku mieszkaniowym dla wielu osób. "Kredyt na start" to nowa propozycja rządowa, następca programu "Bezpieczny kredyt 2 procent", ale z szerszym zakresem wsparcia i bardziej zróżnicowanymi opcjami dla przyszłych właścicieli domów i mieszkań.
Zgodnie z najnowszymi danymi Eurostatu, średnie ceny mieszkań w strefie euro spadły o 1,1% w porównaniu do tego samego okresu rok wcześniej. Tymczasem w całej Unii Europejskiej zauważamy skromny wzrost o 0,2%. Co ciekawe, w krajach takich jak Luksemburg, Niemcy, czy Finlandia odnotowano znaczące spadki cen, które wyniosły odpowiednio -14,4%, -7,1% i -4,4%.
Inwestor
Pozostałe
Informacje
Inwestlokal
AGROPLANET
ul. Fabryczna 1A
05-660 WARKA woj. mazowieckie
NIP: 797 188 74 69
tel.: 513 955 092
e-mail: kontakt@inwestlokal.pl