Inwestor

Publikacje

Nowe dane NBP wskazują na…wzrost cen nieruchomości - I kwartał 2024

Ostatnie tygodnie funkcjonowania programu „Bezpieczny Kredyt 2 proc.” wywołały na rynku mieszkaniowym niemałe zamieszanie. Analitycy z HREIT, na podstawie najnowszych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP), wskazują na znaczny wzrost cen nieruchomości. W siedmiu największych miastach w Polsce ceny mieszkań wzrosły w pierwszym kwartale 2024 roku o ponad 18% w porównaniu z poprzednim rokiem.

Mieszkań na wynajem będzie coraz więcej!

Według raportu Knight Frank i Dentons, liczba mieszkań oferowanych przez inwestorów instytucjonalnych wzrosła w 2023 roku o 40%. To wynik, który potwierdza dynamiczny rozwój sektora BTR (Build-to-Rent).

Na kredytobiorców padł blady strach: kredytu 0% może nie być

W ostatnim czasie uwaga całego rynku skupia się niemal wyłącznie na przyszłości programu "Mieszkanie na start" (ergo Kredyt #naStart), który wzbudza liczne kontrowersje. Prawdziwą burzę wywołał wicepremier Krzysztof Gawkowski, sugerując, że pierwotny plan wprowadzenia kredytu o zerowym oprocentowaniu może ulec zmianie lub, że może w ogóle nie wejść w życie. Pojawiły się obawy, zwłaszcza w kontekście nieustannie rosnących cen mieszkań, że może to wywołać niepożądane skutki na rynku.

Ceny w Warszawie spadają! Czy bańka właśnie pęka?

W ostatnim czasie w Warszawie zarejestrowano minimalny spadek cen mieszkań, co zainicjowało dyskusję na temat potencjalnego "pęknięcia bańki" na rynku nieruchomości. Zgodnie z danymi zametr.pl, w ciągu ostatnich 30 dni ceny te spadły o symboliczne 0,1 proc. Choć portal warszawa.wyborcza.pl podaje to jako oznakę pękającej bańki, eksperci wypowiadający się dla Business Insider Polska wskazują na potrzebę ostrożności w używaniu tego pojęcia.

Zaskakujące ceny mieszkań w kwietniu!

W ostatnim czasie na rynku nieruchomości w Polsce zanotowano znaczące zmiany w cenach nowych mieszkań. Szczególnie warte uwagi są wyniki dla Poznania - tutaj średnia cena metra kwadratowego wzrosła w kwietniu aż o 3%, osiągając poziom 13 tys. zł. To największy wzrost spośród polskich miast, co potwierdzają dane zebrane przez portal RynekPierwotny.pl. Co zaskakujące, pomimo spadku popytu, deweloperzy w Poznaniu nie obniżyli cen, co może świadczyć o ich oczekiwaniach co do przyszłego rynku.

W ciągu 3 lat sektor PRS ma wzrosnąć 2,5-krotnie

Mimo rekordowego roku 2023, w którym operatorzy wprowadzili prawie 5,200 nowych mieszkań na wynajem, było to tylko nieco ponad 0,1% wszystkich mieszkań w kraju.W ciągu ostatnich trzech lat rynek najmu instytucjonalnego w Polsce znacznie się rozwinął i według prognoz wzrośnie o 2,5-krotność w ciągu najbliższych trzech lat.

Mieszkania maleją, domy rosną

Pierwszy kwartał 2024 roku obfitował w interesujący trend w budownictwie: podczas gdy przeciętna powierzchnia mieszkań oddanych do użytku przez deweloperów spadła o 0,7 mkw. w stosunku do roku poprzedniego, osiągając 61,2 mkw., to domy jednorodzinne zyskały na wielkości. W analizowanym okresie przeciętna powierzchnia użytkowa nowo oddanych domów wzrosła do 142,5 mkw., co stanowi wzrost o 1,6 mkw.

Image

Pozostałe

Inwestlokal

AGROPLANET
ul. Fabryczna 1A
05-660 WARKA woj. mazowieckie
NIP: 797 188 74 69

tel.: 513 955 092
e-mail: kontakt@inwestlokal.pl