Już dawno dynamika na rynku nieruchomości nie była tak duża. Stymulacja popytu i niedojrzałość podaży sprawiła, że uczestnicy rynku zachowywali się czasem ''wbrew'' logice. Co się wydarzyło i jak będzie wyglądał ten rok pod względem cen mieszkań i popytu na konkretne metraże?

Czy sektor najmu instytucjonalnego bezlitośnie odbiera młodym ludziom szansę na posiadanie własnego mieszkania? Czy to właśnie dlatego ceny mieszkań rosną w tak zastraszającym tempie? Tego dowiesz się z dzisiejszego artykułu. 

Wchodząc w świat flipowania nieruchomości, można poczuć się jak na rollercoasterze: perspektywa zarobienia pieniędzy wyzwala ekscytujące emocje, ale w brzuchu ciągle czai się niepokój. Dla wielu z Was, młodych inwestorów stojących na progu tej przygody, największą barierą jest strach przed nieznanym i obawa przed popełnieniem kosztownego błędu. Jest to świat, w którym teoria często rozmija się z praktyką, a każdy krok wydaje się być decydujący. Dlatego, bazując na doświadczeniach tych, którzy już ten szlak przetarli, przedstawiamy 10 pułapek, które warto ominąć, by Wasza inwestycyjna podróż była jak najbardziej płynna i przynosząca oczekiwane zyski.

Wybuch wojny w Ukrainie spowodował falę emigracji. Wielu z naszych Ukraińskich braci postanowiło zatrzymać się w Polsce — w kraju kulturowo im bliskim. W związku z tym rynek najmu w naszym kraju zaczął się nasycać, co skutkowało gwałtownym spadkiem ofert. Jak sytuacja wygląda w 2024 roku? Tego dowiesz się z poniższego artykułu. 

Skuteczny marketing nieruchomości już od dawna nie jest opcją, a koniecznością — skończyły się czasy, w których wystarczyło wyremontować mieszkanie i czekać na najemców/kupujących . Teraz, marketing to nie tylko sposób na wyróżnienie oferty w morzu konkurencji, ale przede wszystkim klucz do dotarcia do tych, którzy szukają dokładnie tego, co masz do zaoferowania. Niezależnie od tego, czy jesteś początkującym flipperem, który odświeżył swoją pierwszą kamienicę, czy inwestorem poszukującym nabywców na nowo wybudowane apartamenty, pamiętaj: Twoja nieruchomość może być arcydziełem architektury lub ukrytym klejnotem rynku, ale bez odpowiednio skrojonej strategii marketingowej, ryzykujesz, że pozostanie ona niezauważona. 

Na przełomie ostatnich lat Polska stała się areną znaczących przemian społeczno-demograficznych. Znajdując się na skrzyżowaniu tradycji i nowoczesności, krajobraz migracyjny kraju rysuje się w coraz to bardziej zaskakujących barwach. Wśród tych zmian, jedna wyróżnia się szczególnie: rosnące zainteresowanie życiem poza granicami miast, które zdaje się odpowiedzią na szereg współczesnych wyzwań - społecznych i ekonomicznych.

Marzenia o własnym kącie nie muszą kończyć się na etapie planów. A to dlatego, że rząd wprowadza nowy program – Mieszkanie na start. To nie jest powrót do "Bezpiecznego Kredytu 2%", lecz bardziej wyważona alternatywa mająca na celu zrównoważenie pomiędzy popytem a podażą oraz złagodzenie presji na wzrost cen mieszkań.

Wkraczając w świat flipowania nieruchomości, pierwszym i najważniejszym krokiem dla początkujących inwestorów jest nauka dokładnej analizy rynku. Dokładne zrozumienie dynamiki rynku, od ceny zakupu po oczekiwane koszty remontu i potencjalną wartość sprzedaży, jest kluczowe. Dla wielu początkujących fliperów, którzy obawiają się ryzyka finansowego, ten pierwszy krok może wydawać się przytłaczający. Jednak z odpowiednią wiedzą i narzędziami, możesz zminimalizować te ryzyka i zacząć swoją przygodę z inwestowaniem w nieruchomości na solidnych fundamentach.

Rynek nieruchomości w Polsce znany z dynamiki i ciągłych zmian, nieustannie ewoluuje, przyciągając zarówno doświadczonych inwestorów, jak i nowicjuszy szukających sposobów na kapitałowe wykorzystanie swoich zasobów. Pomimo że flipowanie nie jest nowością na polskim rynku, współdzielony model zysku 50/50 wniósł świeżość i otworzył nowe możliwości zarówno dla tych, którzy dopiero rozpoczynają swoją przygodę z inwestowaniem w nieruchomości.

Rynek najmu w Polsce przeżywa prawdziwy rozkwit, co potwierdzają najnowsze dane finansowe. Przychody z najmu prywatnego osiągnęły imponującą kwotę prawie 23,4 miliarda złotych w 2022 roku. Jest to znaczący wzrost o jedną trzecią w porównaniu z rokiem poprzednim, co podkreśla dynamiczny rozwój tego sektora i zwiększające się zainteresowanie mieszkaniami na wynajem jako formą inwestycji.