Coraz wyższe ceny nieruchomości powodują, że więcej osób zwraca uwagę na segment premium, co dosadnie pokazuje ostatni raport firmy ThinkCo.
W raporcie zaznaczono, że luksusowe nieruchomości stanowią około 1% rynku, podczas gdy mieszkania o podwyższonym standardzie dochodzą do 10%. Największy odsetek ofert pochodzi z pięciu głównych miast: Warszawy, Gdańska, Wrocławia, Krakowa i Gdyni, gdzie skupia się 85% wszystkich luksusowych apartamentów w kraju.
Liderem w ilości luksusu pozostaje Warszawa, posiadając 27% mieszkań o podwyższonym standardzie i 31% luksusowych apartamentów. Z analiz wynika, że zainteresowanie rynkiem premium rośnie równolegle z cenami mieszkań standardowych. Co interesujące, nieruchomości premium definiuje nie tylko wysoki standard wykończenia, ale również lokalizacja, przestronność oraz dodatkowe usługi takie jak concierge. Wyznacznikiem luksusu jest także cena – mieszkania premium kosztują średnio o 80% więcej niż średnia rynkowa.
Segment premium przyciąga przede wszystkim osoby, które zasobność finansową łączą z oczekiwaniem wyższego komfortu życia. Nabywają je zarówno Polacy, jak i zamożni obcokrajowcy (Ukraińcy, Białorusini), dla których Polska stała się bezpiecznym azylem.
Rośnie także zainteresowanie wynajmem luksusowych nieruchomości. Tacy najemcy są osobami, które cenią mobilność życiową lub expaci, przebywający w Polsce tymczasowo. Zamiast kupować, wybierają wynajem, co pozwala im na życie w wyższym standardzie bez długoterminowego zobowiązania finansowego.
Rynek nieruchomości premium w Polsce jest wciąż niszowy, ale jego wpływ na ogólny rynek jest znaczący, a zainteresowanie nim stale rośnie, co potwierdza najnowszy raport ThinkCo, przygotowany we współpracy z Otodom, NOHO Investment i Renters.pl. Ciekawe jest obserwowanie, jak dynamicznie zmienia się to segment rynku i jakie nowe możliwości niesie zarówno dla nabywców, jak i dla inwestorów.
